나도 부동산 경매 고수가 될 수 있다!

재테크나 노후 대비의 수단으로 부동산 경매에 대한 관심이 뜨거워지면서 경매 투자법을 소개하는 강좌가 넘쳐나고 있다. 초보일수록 어떤 경매 학원을 선택하느냐가 성공 투자의 첫 걸음이 될 듯.  ‘영통 굿애플부동산아카데미’는 이론에만 그치지 않고 실전 분석 및 실제 투자를 통해 누구라도 성공의 문에 다가서게 한다.

저금리 시대,
마땅한 투자처 찾는다면 경매가 답
저금리 시대, 종자돈이 있어도 마땅한 투자처가 없어 고민이라면 경매에 눈을 돌려 보자. 주식이나 펀드 등은 잘못 투자하면 원금마저 손실을 입을 수 있지만, 부동산은 가격의 등락은 있을지언정 실제 물건이 남아있어 다른 투자에 비해 안전할 수 있다. 특히 경매는 일반 매매보다 싸게 매입했기 때문에 부동산 시장이 요동치더라도 버틸 수 있는 힘이 있다. 또한 부동산을 낙찰 받은 후 단기 매매를 통한 차액으로 수익을 보거나 매달 임대료를 받아 임대수익을 올릴 수도 있다.
흔히 경매는 많은 자본이 있어야 한다고 생각하기 쉽다. 하지만 대출이 용이해 소액 종자돈으로도 참여가 가능하다. 경매 대출의 경우 통상 낙찰가액의 70~90%까지 대출이 가능해  자기 자본을 안 들이고 투자할 수 있는 장점도 있다.
‘영통 굿애플부동산아카데미’ 최준식 원장은 경매는 꾸준히 공부하고 투자해야 수익을 창출할 수 있다고 강조한다. “처음부터 경매 투자로 수익이 발생하는 줄 알고 2~3번 떨어지면 포기하는 사람이 있다. 보통 1번 입찰에 2~3개의 물건을 검토하는데, 10번 입찰을 위해 20~30개의 물건을 조사·분석하다 보면 자연스럽게 알짜 물건을 보는 안목이 길러진다. 오히려 10번 이상 떨어져 봐야 큰 수익을 얻을 기회가 온다.” 또한 현장 조사를 통해 급매로 취득할 수 있는 물건들을 알 수 있고, 어디다 투자할지 감도 잡을 수 있다고 덧붙였다.

체계적인 이론·실무 교육,
경매 실전까지 가능
‘영통 굿애플부동산아카데미’는 체계적인 이론과 실무 위주의 교육을 병행해 수강생들에게 큰 만족을 주고 있다. 경매 기본에서 전문 과정까지 다양한 강의를 통해 부동산 경매·공매 절차, 부동산 금융 , NPL실무 등에 대해 이론과 실전 사례 분석이 더해진다. 경매 물건이 있는 지역에서 현장 수업도 진행된다. 현장 수업과 이론 수업을 바탕으로 경매 기본과정 이수 후에는 혼자서도 아파트·주택·상가·등의 기본적인 경매 물건의 권리 분석과 입찰을 할 수 있는 능력을 만들어 준다.
무엇보다 ‘영통 굿애플부동산아카데미’은 전문 교수님의 질 높은 강의로 믿음을 더해주고 있다. “기본과정이라도 타 학원보다 높은 수준의 강의 과정으로 구성돼 있다. 아무리 좋은 물건이라도 알아야 투자가 가능하기 때문에 난이도를 높여 강의하고 있다”고 최 원장은 설명했다. 이러한 탁월한 교육 내용과 질 높은 강의로 인해 강좌가 개설될 때마다 강의실이 꽉 찰 정도로 수강생이 많은 것도 자랑거리다.
위치 영통구 영통동 998-1 평익빌딩 6층
(영통역1번출구) 수원우편집중국옆
문의 031-202-5557
홈페이지 www.gapple.co.kr
권성미 리포터 kwons0212@naver.com

영통 굿애플부동산아카데미 6월 개강 수강생 모집
▷ 경매종합과정(2개월) -월·목(오전 10시 30분~오후 1시)/화·목(오후 7시 30분~오후 10시)
경매 이론뿐만 아니라 아파트, 주택, 상가 등의 경매 사례 분석 위주의 실전과 현장수업이 진행된다. 경매 부동산 권리분석 및 특수물건 권리분석, 부동산 현장 답사, 법원 경매 견학 입찰실무 분석 등으로 구성된다.
▷특수경매 낙찰반(1년) -화(오전 10시~오후 1시)
지상권·유치권 등의 특수물건, NPL교육 및 실전 투자를 위한 교육이 진행된다. 일반 물권보다 수익이 많이 나는 특수물건과 NPL물건 사례분석을 바탕으로 실전 투자하는 고급 과정이다.
▷토지개발 실무과정(2개월) -목(오후 7시~오후 10시)
토지는 취득했다고 다 개발할 수 있는 것은 아니다. 법적 규제로 인해 사용할 수 없을 때도 있어 규제를 풀면서 용도에 맞게 개발 가능한 토지로 만드는 법을 배운다. 토지 형질 변경, 토지 분할, 토지 개발에의 접근법, 토지 현장 수업 등의 커리큘럼으로 구성된다.
▷수익형 상가 분석과정(2개월) -수(오전 10시 30분~오후 1시 30분 예정)
실전 상가 투자 분석을 할 수 있는 과정이다. 상가는 상권을 잘 고려해서 낙찰 받아야 하는데 상권 분석, 향후 상가에 대한 가치, 상가 투자의 조건 등을 알아볼 수 있다.