정부가 지난해 '3기 신도시'로 지정한 경기 하남교산지구가 한국토지주택공사(LH)와 지방공사가 공동사업시행자로 참여하는 '지방참여형' 신도시로 개발된다. 3기 신도시 가운데 공동사업시행자들이 업무협약을 맺고 참여지분을 확정한 것은 하남교산지구가 처음이다.

이재명 경기도지사와 변창흠 LH 사장, 이헌욱 경기도시공사 사장, 김경수 하남도시공사 사장은 28일 경기도청에서 하남교산 공공주택지구 공동사업시행을 위한 기본협약을 체결했다.

협약에 따라 참여지분은 LH가 65%, 경기도시공사 30%, 하남도시공사 5%로 최종 확정됐다. 경기도는 지분참여 없이 공동사업시행자로 참여한다. 도는 인허가와 교통·공급처리시설 관련 업무지원, 자족성 강화를 위한 전략수립, 실무협의체 운영 등 컨트롤타워 역할을 한다. LH와 경기도시공사, 하남도시공사는 사업지구지정 및 변경, 지구계획수립, 보상 및 이주대책 수립 등을 공동으로 담당한다.

이재명 지사는 "이번 사례가 다른 지역의 택지개발이나 신규주택공급 정책의 시발점 또는 모델이 될 수 있을 것"이라며 "과거처럼 '베드타운' 신도시가 아닌 직주근접형, 친환경적이면서 기술혁신이 반영되는 첨단복합도시로 조성하는 것이 중요한 과제"라고 말했다. 김상호 하남시장도 "교산 신도시는 하남이 자족할 수 있는 터전이자 신도시 개발의 모범 사례가 될 것"이라며 "4800여명 원주민들의 재정착과 기업 이전에 최선을 다 하겠다"고 말했다.

하남교산지구는 3기 신도시 중 세번째로 면적이 크다. 교산·덕풍·상사창·신장동 일원 649만㎡(196만평)에 오는 2028년까지 약 3만2000호의 주택이 들어선다. 이 가운데 1만1000호 이상은 청년층·신혼부부 등 주거약자를 위한 공공임대주택으로 공급될 예정이다.

덕풍천과 금안산 등을 활용한 배산임수형 주거단지, 기존 문화역사 단지와 한옥 특화 등을 연계한 역사문화테마파크 조성, 하남 스마트밸리 조성을 통한 일자리 창출형 도시 조성 등을 목표로 하고 있다. 서울과 하남을 잇는 도시철도 연장으로 기존 시가지와 신도시 간 연결체계도 갖출 예정이다.

이날 협약으로 공동사업시행자 간 참여지분 등이 확정됨에 따라 올 연말 토지보상을 시작해 내년 하반기 지구계획 수립을 거쳐 2022년 착공될 전망이다.

경기도내 3기 신도시 등 대규모 택지는 모두 7곳이다. 현재 5곳(남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 과천, 고양 창릉)은 지구지정이 됐고 모두 경기도가 행정지원을 목적으로 한 사업시행자로 지정됐다. 나머지 부천대장 안산장상 2곳도 올해 상반기 택지지구로 지정될 예정이다. 이들 7개 지구에 약 20만호의 주택이 공급된다.