국토교통부는 '2.4대책' 후속조치로 추진하는 ‘단기 주택 공급방안’이 4월말 기준, 민간사업자로부터 약 3만호가 신청됐다고 6일 밝혔다. 올해 목표 3만8000호의 79%로, 차질없이 추진중이라는 얘기다.

단기 주택 공급방안은 신혼·다자녀·고령자 등이 도심에서 단기간(1~2년)에 입주할 수 있는 신규주택을 공급하는 것이다. △신축 매입약정 방식을 중심으로 △공공전세주택 △비주택 리모델링 방식이 있다.

국토부는 단기 주택 공급방안을 통해 올해 3만8000호, 내년 4만2000호 등 총 8만호(서울 3만2000호)를 공급한다는 목표다.

신축 매입약정은 4월말 기준, 민간사업자로부터 약 1만8000호 사업이 신청됐다. 순차적으로 약 1만4000호를 약정계약했다. 공사기간(6개월~1년)을 고려할 때 이르면 하반기부터 입주자 모집이 가능할 것으로 보인다.

신축 매입약정은 민간사업자가 건축하는 주택을 LH 등이 매입하기로 사전약정을 체결한 뒤 준공시 매입해 공급하는 방식이다. 신축 매입약정 방식으로 올해 2만1000호를 공급한다는 목표다.

올해 처음으로 공급하는 ‘공공 전세주택’은 약 9600호 사업이 접수됐다. 순차적으로 심의를 거쳐 약 900호에 대한 계약을 마쳤다. 상반기 내 약 3000호를 확보할 계획이다.

공공 전세주택은 3~4인 가구가 방 3개 이상 중형평형의 신축주택에서 시세 90% 이하 전세금(보증금 100%)으로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택이다. 4월 안양시에 위치한 ‘제1호’ 공공 전세주택 입주자 모집결과, 27대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 2차 입주자 모집은 새학기 이사수요 등을 고려해 6월 중 서울시 노원.금천구, 인천시 서구 등에서 진행할 예정이다.

비주택 리모델링은 총 28건, 약 3000호의 사업이 신청됐다. 현재 주택으로 리모델링이 가능한지 여부를 확인하기 위한 현장조사 등을 진행 중이다. 상반기 중 현장조사.매입심의를 마칠 계획이다. 계약체결.공사를 거쳐 이르면 올해 말 입주자를 모집할 예정이다. 올해 공급목표는 약 8000가구다.

비주택 리모델링은 증가하는 1인 주거수요에 대응하기 위한 공급방안이다. 도심내 우량한 입지의 호텔.상가.오피스 등을 주택으로 리모델링해 공급하는 사업이다. 기존 비주택의 식당·회의실 등을 공유공간으로 활용하는 등 입주민 만족도가 높다. 지난해 안암동, 노량진에 시범공급했고, 이달 중순 영등포에 51호가 입주를 시작한다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "민간사업자에게 다양한 인센티브를 주고, 공공주택사업자가 사업을 철저히 관리해 입주자가 만족할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.