올 들어 청약당첨자 가운데 50대 이상 당첨자 비율이 소폭 늘어난 것으로 나타났다.

23일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 청약 당첨자 연령대별 데이터(3월 25일 기준)를 분석한 결과에 따르면 50~60대 이상 당첨자 비율이 23.0%로 나타났다.

50~60대 이상 당첨자 비율은 2021년(19.65%), 2022년(19.77%), 2023년(20.46%) 등 최근 3년에 걸쳐 증가 추세를 나타냈으며 올해는 특히 더 큰 상승 폭을 나타냈다.

연령대 별로 세분화하면 50대 당첨자 비율은 지난해 13.69%에서 올해 15.28%로 1.59%p 상승했고, 60대 이상은 지난해 6.77%에서 올해 7.72%로 1%p 가까이 증가했다.

반대로 30대 이하와 40대 당첨자 비율은 2021년 80.35%, 2022년 80.23%, 2023년 79.54%에 이어 올해는 77.00%로 하향 곡선을 그리고 있다. 올해 30대 이하와 40대의 당첨 비율은 각각 49.69%와 27.31%를 기록했다. 지난해 30대 이하 당첨자 비율은 52.03%, 40대 당첨 비율은 27.52%였다.

여전히 30대 이하와 40대의 당첨자 비중이 월등히 높지만 50~60대 이상의 비중이 지속해서 증가한 것이다.

업계에서는 청약가점은 연령대가 높을수록 더 많이 산정되는 특성이 있어 50대 이상에 유리하다는 해석과 함께 분양가 급등에 따른 젊은층이 기존 매매시장으로 이동했다는 분석이 일각에서 나온다.

리얼투데이는 “청약통장 가입기간이나 무주택 기간이 길수록 청약가점이 높기 때문에 연령대가 높은 50~60대 이상의 당첨자 비율이 소폭 늘어난 것 같다”며 “출산율 저하로 인한 고령인구 증가 영향도 있을 수 있다”고 해석했다.

김선철 기자 sckim@naeil.com