국내 대표 대형건설사 3곳이 합심해 인천에 짓는 컨소시엄 대단지 아파트가 분양에 나서 눈길을 끈다. 디씨알이(DCRE)가 시행하고 HDC현대산업개발현대건설·포스코건설이 공동시공하는 '시티오씨엘 1단지'가 주인공이다. 특히 인천 용현학익1블록 도시개발사업 '시티오씨엘'이 3단지 성공 분양에 이어 5월 중 1단지 분양에 나설 예정이어서 이목이 집중되고 있다.

이 아파트 단지는 지하 2층 ~ 지상 최대 42층, 8개 동, 전용면적 59~126㎡, 총 1131세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 155가구 △77㎡ 265가구 △84㎡A 406가구 △84㎡B 168가구 △102㎡ 133가구 △117㎡ 2가구 △126㎡ 2가구 등이다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 약 88% 가량을 차지한다.

'시티오씨엘 1단지'는 특히 국내 대표 건설사 3곳이 손잡고 시공하는 초대형 컨소시엄 아파트 단지라는 점에서 높은 관심이 이어질 전망이다. HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설은 국내 상위 10대 건설사에 속하는 1군 업체인 만큼, 보장된 시공능력 및 안전성으로 인한 높은 상품성뿐 아니라 향후 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있기 때문이다. 최근 이 컨소시엄 아파트가 여러 지역에서 인기를 끌고 있다. 대표적인 아파트 단지가 서울 송파구 가락동 '송파 헬리오시티'다. 최근 거래가격이 이를 잘 보여준다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지 전용 84㎡의 경우 지난 11일 19억5500만원에 거래됐다. 분양가(8억7500만원)보다 11억원 가까이 상승한 금액이다. 이 아파트단지는 현대산업개발·현대건설·삼성물산이 참여한 서울 최대 재건축단로 전체 9510가구의 미니 신도시급 규모다.

◆교통·학군 입지 탁월 = 시티오씨엘 내에는 2025년까지 1만300여가구의 주거시설과 학교 공원 업무 상업 공공 문화시설 등을 조성해 단순한 개발사업을 넘은 새로운 인천의 명품 신도시의 탄생을 예고하고 있다.

대규모의 개발은 각각의 브랜드 이름으로 특별함을 더한다. 주거 구역은 '리브 오씨엘', 그랜드파크가 조성되는 곳은 '파크 오씨엘', 상업·공공·문화시설이 들어서는 곳은' 스타 오씨엘', 업무시설을 갖추게 될 창조혁신용지는 '큐브 오씨엘', 시티오씨엘의 각 시설을 연결하는 보행가로는 '링크 오씨엘(LinkOciel)'로 정했다.

입지적인 장점도 탁월하다. 시티오씨엘의 다양한 인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 핵심 입지에 위치해 있다.

먼저 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있으며, 향후 학익역을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 1호선, 인천지하철1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다.

또 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건도 좋아질 전망이이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX 직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.

이 밖에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.

주요 거점을 연결하는 보행가로도 특화된다. 시티오씨엘의 시행사인 DCRE는 인하대~중심지구~문화공원~주거지역~그랜드파크로 이어지는 보행가로를 상업·부대시설 특화계획을 통해 활성화할 계획이다. 에버그린파크와 둘레길 등 주제가 있는 특화가로를 조성해 걷고싶은 거리로 꾸밀 예정이다.

인근에 용학초 용현중 인항고 등도 가깝게 위치해 있고, 단지 내 어린이집이 조성될 예정이어서 교육환경이 우수하다. 또 다양한 문화와 상업시설을 한걸음에 누릴 수 있는 원스톱 라이프를 실현할 수 있다. 가까운 위치에 인천시 최초로 '인천 뮤지엄파크'가 들어설 예정이고, 대규모 중심상업용지(7만여㎡ 규모)에는 다양한 쇼핑·편의시설이 조성될 예정이다.

◆최첨단 시스템 적용 눈길 = 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 만끽하는 등 한걸음 힐링생활도 누릴 수 있다. 시티오씨엘은 9개의 공원(문화공원 6곳, 근린공원 2곳, 어린이공원 1곳)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 조성될 예정으로 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

단지 중앙에는 중앙공원이 조성된다. 반려동물 인구가 증가하는 상황에 발맞춰 단지 내에 '펫 놀이터'를 설치한다. 어린이놀이터 유아놀이터 부속정원 주민운동시설 등의 조경과 부대시설도 단지 곳곳에 조성한다.

최첨단 시스템이 적용된다는 점도 눈에 띈다. 다양한 스마트 모드 기능이 연동된 IoT 시스템이 적용돼 스마트폰이나 음성인식기기를 통해 알람 조명 가스 난방 환기 등을 단지 안팎에서 제어할 수 있다. 등록한 스마트폰을 갖고 있기만 해도 공동현관 통과, 엘리베이터 호출, 차량위치확인 등을 할 수 있으며 무인택배시스템, 전기자동차충전시스템, 주차유도시스템 등도 적용돼 입주민 생활 편의성도 높였다.

분양 관계자는 "국내 대표 건설사 3곳이 손잡고 짓는 최고 걸작품이기 때문에 브랜드 가치는 물론 상품에 대한 기대감이 벌써부터 높은 상황"이라며 "특히 이번에 분양하는 시티오씨엘1단지는 시티오씨엘 모든 가치를 한걸음에 누릴 수 있어 입지적으로 우수한 평가를 받는 곳인 만큼 더욱 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

견본주택은 이달말 개관 예정이다.