금융당국과 채권은행들이 올해 건설사에 대한 신용위험평가 지표를 추가해서 보다 깐깐하게 부실징후기업을 가려내기로 했다. 신용공여액(대출 등) 30억원 이상 기업은 매년 채권은행의 신용위험평가 대상이며 A~D등급 중 C와 D등급을 받으면 부실징후기업으로 분류돼 구조조정 대상이 된다. 건설사에 대해 강도 높은 신용위험평가가 진행되면 구조조정(워크아웃, 회생절차)에 들어가는 기업도 늘어날 전망이다.

5일 금융감독원 관계자는 "채권은행들이 수주산업(조선·건설)에 대해 평가 지표를 추가로 만들고 있다"며 "손익을 몇년에 걸쳐 반영하는 수주산업의 특성을 평가에 반영하기 위한 것으로, 지난해 수주가 크게 증가한 조선사들과 달리 현재 어려움을 겪고 있는 건설사들은 불리할 수 있겠지만 현실을 보다 정확히 평가하기 위해서는 필요한 조치"라고 말했다.

기업 신용위험평가에 대한 정량 평가는 지난해 재무제표를 기준으로 진행된다. 하지만 지난해 재무제표는 부동산 호황기 때의 상황이 일부 반영된 만큼 최근의 부동산 경기 침체로 인한 건설사의 위험을 제대로 보여주지 못한다. 금융당국은 건설사 중에서도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비중이 높은 건설사들을 중심으로 위험성이 크다고 보고 있다.

대한건설정책연구원은 4일 올해 1분기 건설경기 지표를 분석한 보고서에서 "건설지표별 위험빈도는 2010~2011년 이후 최대 수준"이라며 경기진단을 '심각'으로 평가했다.

연구원은 "건설경기 침체가 이어지면서 부도 등의 이유로 폐업하는 건설업체가 올해 3월까지 70% 증가한 100여개사에 육박한다"며 "전체 업체수로 보면 적은 수준이나 건설업 특성상 폐업보다 양도·양수가 잦다는 점에서 우려스러운 상황"이라고 경고했다.

건설업체들은 시장금리 상승과 공사비용 증가, 수익성 악화라는 복합리스크에 노출돼 있으며 여기에 부동산 가격이 하락하면서 신규주택에 대한 수요 감소와 미분양 급증으로 장기 침체 우려에 직면해 있다.

연구원은 "부동산PF 위험이 가시화돼 대형 및 중견건설사의 부도사태가 발생할 경우 부정적 파급효과는 크게 확대된다"며 "대형 및 중견건설업체 1개사가 부도날 경우 전문건설업체는 수십 개에서 수백 개까지 연쇄도산할 것"이라고 우려했다.

채권은행의 신용위험평가는 건설사들의 위험을 선제적으로 판단해 부실징후기업에 해당하지만 경영정상화 가능성 있는 기업을 C등급으로 분류, 워크아웃을 통한 구조조정을 진행한다. D등급을 받으면 회생절차를 밟게 된다. 부실이 더 악화돼 부도가 나는 것을 막고, 채무조정과 신규자금 투입을 통해 정상기업으로 전환시키기 위한 과정이다.

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