고분양가 논란이 일고 있는 광주광역시 중앙공원1지구(2772세대) 민간공원 특례사업 투명성과 공공성 강화를 위한 공개 토론회가 열릴 예정이다. 이번 토론회는 중앙공원1지구 사업시행자인 빛고을중앙공원개발㈜과 주주인 ㈜한양 요청으로 이뤄졌다.

하지만 이번 토론회가 지난 2021년 한양의 요구로 진행됐던 사업조정협의회처럼 아무런 성과 없이 사업만 지연시킬 수 있다는 지적도 만만치 않다.

광주시는 오는 6일 3시 시청 회의실에 중앙공원1지구 투명성과 공공성 강화를 위한 공개 토론회를 개최한다고 4일 밝혔다. 이날 토론회에는 광주시와 빛고을중앙공원개발, 선분양 타당성 용역을 수행한 전남대 산학협력단, 한양 등이 참여해 3.3㎡당 2425만원으로 책정된 분양가 산출 근거 등을 논의한다. 앞서 광주시는 지난달 27일 중앙공원1지구 선분양 전환과 분양가 산출 근거 등을 담은 전남대 산학협력단 용역자료를 공개했다.

당초 중앙공원1지구는 지난 2021년 후분양으로 결정됐지만 사업 지연과 금융비용 상승 등으로 3.3㎡당 분양가가 3509만원으로 분석되면서 난관에 부딪혔다. 이에 광주시와 사업시행자는 용역과 함께 선분양 전환에 따른 실무협의를 진행하고 있다.

이런 와중에 한양은 4일 기자회견을 갖고 “3.3㎡당 1990만원에 선분양할 수 있다”고 주장했다. 그러면서 “과다 책정된 비용을 정상화하고 사업자 이익을 축소하면 전체 사업비를 4633억원 절감할 수 있다”면서 “사회적 합의체 구성과 사업비 세부 산출 근거를 공개하라”고 요구했다. 이에 맞서 빛고을중앙공원개발은 “한양 주장은 사업방해 행위에 불과하다”면서 “자신들의 주식은 금융기관에 담보로 제공하지 않은 채 대출기관에 협박성 공문을 보내고 광주시 공무원들을 형사고발 하겠다고 겁박하는 행위를 일삼고 있다”고 지적했다.

이처럼 양측의 공방이 가열되자 광주시는 토론회 개최를 전격 수용했다. 다만 한양이 요구했던 사회적 합의체는 법적 근거가 없다며 받아들이지 않았다. 토론회 횟수 역시 사업 지연을 우려해 1회로 한정했다. 이에 따라 이번 토론회가 분양가 갈등을 마무리할 중대 분수령이 될 전망이다. 광주시 관계자는 “분양가 논란을 빨리 마무리하고 사업 추진에 속도를 내기 위해 이번 토론회를 수용했다”고 말했다.

한편 광주시는 지난 2021년 법적 근거가 없는 사업조정협의회를 7개월 동안 가동했지만 오히려 분양가 논란만 부추겼다는 지적을 받았다.

방국진 기자 kjbang@naeil.com