부산시가 빈집 대책을 철거 위주 정책에서 탈피해 지역 활력 공간 조성으로 전환한다.

부산시는 1일 빈집 정비 고도화 계획을 마련하고 내년부터 강도 높은 정비정책을 전면 시행한다고 밝혔다.

그동안 빈집을 두고 철거만 하는 정책에서 벗어나 지역경제를 살리는 활용사업 대상으로 대폭 확대한다.

우선 내·외국인 공유숙박 공간으로 활용한다.

바다와 해양체험을 즐기기 위해 부산을 찾는 관광객이 많은 만큼 바닷가 관광지 인근의 빈집을 리모델링해 문화·관광 인프라와 연계하겠다는 것이다. 공유숙박은 주택을 관광객에게 단기임대하거나 공유하는 숙박형태인데 최근 워케이션(휴가지 원격근무)이 활성화되면서 젊은층 유입에도 효과적인 것으로 판단된다. 시는 빈집 활용 공유숙박을 통해 관광객 뿐 아니라 청년층을 지역경제로 유입시켜 도시 활력을 높일 계획이다.

올해부터 시작한 지역맞춤형 공간 조성사업도 확대한다. 빈집은 주로 원도심에 집중한 만큼 시가 빈집을 매입해 주민이 필요로 하는 시설을 구축하는 사업이다. 현재 △영도 외국인 유학생 기숙사 △동구 이중섭 부부 단칸방 재현 및 테마공원 △동구 소규모 체육공원 △사하구 공용화장실 △서구 방재공원 등으로 조성 중이다.

내년에는 워케이션과 문화테마공간 등 도시활력 제고형 활용 사업으로 대거 확대 추진키로 했다. 또 예술인 창작공간으로 탈바꿈하는 작업에도 나선다. 창작과 전시, 주민 문화 프로그램 운영까지 가능한 복합문화공간으로 적극 활용한다.

위험한 빈집은 신속 철거 원칙을 강화한다. 국·공유지 내 무허가 빈집은 신속 철거가 가능토록 행정절차를 간소화한다. 예산은 지난해 12억, 올해 38억, 내년 72억 등 대폭 증액해 정비 속도를 높인다.

인공지능(AI) 기반 예측모델도 도입한다. 인구 이동, 전입, 사망 등 데이터와 결합한 위험지수(AI 예측모델)를 도입해 빈집 발생-확산-위험도까지 관리하는 예방체계를 마련한다.

시는 실효성 있는 빈집 정비를 위해 세제 특례, 빈집 조사와 관리 제도 개선에 관해 정부에 공식 건의하기로 했다.

곽재우 기자 dolboc@naeil.com