지난달 가계대출 급증으로 다시 가계부채에 대한 우려가 커지면서 금융당국과 은행권이 부동산 가격 급등 지역을 중심으로 대출 관리를 강화하기로 했다.

금융위원회는 17일 정부서울청사에서 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 5대 은행이 참석한 가운데 ‘가계부채 점검회의’를 열고 최근 가계대출 동향 및 향후 대응방향에 대해 논의했다.

이날 회의에서 은행들은 “최근 수도권의 부동산 시장 상황 등을 감안해 주택담보대출 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다”며 “최근 가격이 단기 급등한 서울시 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검하고 관련 리스크가 확대되지 않도록 즉시 조치할 계획”이라고 밝혔다.

금융당국은 토지거래허가제 해제 이후 강남 3구를 중심으로 집값이 급등했고 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 주택 가격 상승 추세가 확산되는 움직임을 보이면서 지역별로 가계대출 추이를 세분화해 모니터링에 나섰다.

금융위는 “서울의 경우 규제 완화지역을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조됨에 따라 가격 상승에 대한 기대심리가 서울 및 수도권 주택시장 전반으로 확산돼 가계대출에도 영향을 줄 수 있는 만큼, 당분간은 주택담보대출 신청 및 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링 해 나갈 필요가 있다는 데 참석자들이 의견을 같이 했다”고 밝혔다.

다만 지난달 가계대출이 4조3000억원 증가한 것과 관련해 신학기 이사수요와 은행권의 영업 재개 등 복합적인 요인이 작용한 것으로, 서울 일부 지역의 규제완화에 따른 영향이라고 보기 어렵다는 의견이 제시됐다. 신규 주택담보대출이 2월말 확대되는 추세였지만 3월 들어 축소됐다는 점을 이유로 들었다.

회의를 주재한 권대영 금융위 사무처장은 “최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 안정적 가계부채 관리를 위해 금융권 스스로가 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응 해 나갈 필요가 있다”고 밝혔다.

다만 권 처장은 “일부 지역에 대한 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반에 대한 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 ‘운용의 묘’를 살린 금융회사의 자율관리가 그 어느 때보다 중요하고 또 필요한 상황”이라고 강조했다.

이경기 기자 cellin@naeil.com