인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘의 2단계 두 번째 단지인 7단지 분양이 시작된다. 1만3000세대 미니 신도시급 대규모 브랜드타운으로 주목받고 있는 곳이다. 특히 부동산 경기 침체 상황에서도 2021년 1단계 1·3·4단지에 이어 지난해 9월 2단계 첫 단지인 6단지까지 완판 행진을 이어온 곳이어서 분양 결과에 업계의 관심이 쏠리고 있다.

HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 25일 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 조성하는 ‘시티오씨엘 7단지’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다.

시티오씨엘 7단지는 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1453세대 규모로 이뤄진다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 152세대 △75㎡ 73세대 △84㎡A 599세대 △84㎡B 280세대 △84㎡C 142세대 △102㎡A 64세대 △102㎡B 94세대 △110㎡ 47세대 △137㎡P 2세대(펜트하우스) 등 소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다.

청약일정은 이달 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 12일이며, 정당계약은 같은 달 23~27일 5일간 진행한다. 인천을 비롯한 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족하는 대상자에게 1순위 청약자격이 주어진다. 유주택자와 세대원도 청약할 수 있다.

◆수인분당선 학익역 역세권 = 시티오씨엘 7단지는 시티오씨엘 내에서도 우수한 입지 환경이 강점으로 꼽힌다. 우선 개통 예정인 수인분당선 학익역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 자리 잡고 있다. 개통 시 강남권은 물론 수원 분당 등의 지역으로 환승 없이 한 번에 도달할 수 있다. 특히 수도권에서 운행 중인 대다수 노선과도 환승이 가능하다.

개통 예정인 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발 KTX 출발역이다. 부산까지 2시간 30분대, 목포까지 2시간 10분대면 주파가 가능해진다. 특히 송도역은 시흥 월곶과 성남 판교를 잇는 월곶판교선(월판선)이 지나는 역이다. 이 노선이 개통되면 송도역에서 판교까지 이동시간이 30분대로 단축된다.

생활환경도 잘 갖춰져 있다. 메가박스가 입점해 있고, 대규모 상업시설도 조성돼 있다. 인천 뮤지엄파크 등 다양한 생활편의·문화 시설이 들어설 예정이다.

우수한 교육환경도 가치를 더한다. 단지 바로 앞으로 초등학교 계획부지가 있고 반경 1㎞ 이내에 각급 학교 예정부지가 있다. 특히 7단지에서 학익역과 뮤지엄파크 등을 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)가 특화 산책로로 꾸며질 계획이다.

◆14%대 낮은 건폐율 ‘주거 쾌적’ = 시티오씨엘 7단지는 브랜드 대단지에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖췄다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광성을 높였고, 14%대의 낮은 건폐율과 전체 부지면적의 34%대에 달하는 조경 면적을 적용했다. 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성했고, 티하우스(오브제 카페) 어린이놀이터 유아놀이터 포켓쉼터 캠핑장 펫가든 등 다양한 편의시설도 단지 곳곳에 들어선다.

세대 내부에는 드레스룸 파우더룸 알파룸(일부타입) 팬트리(일부타입) 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공되며, 다양한 선택형 옵션 등을 통해 생활방식에 맞춰 공간 활용이 가능하다. 지하주차장에 세대 창고가 제공돼 계절 용품이나 부피가 큰 생활용품 등을 보관할 수 있다. 조명, 엘리베이터 호출, 냉난방, 차량입차 알림, 택배 알림 등을 스마트폰에서 원격으로 제어하고 확인할 수 있다.

또한 세대 내 헤파(HEPA)필터가 적용된 환기시스템을 통해 신선한 공기를 내부에 공급하고 오염된 공기를 배출해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다. 태양광발전시스템 에너지절감시스템 주차장LED시스템 등 에너지 절감에도 신경을 썼다.

지하주차장은 세대당 1.35대로 넉넉하고, 타이어공기주입기 진공청소기 등을 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)도 마련돼 있다.

◆분양가 경쟁력도 갖춰 = 시티오씨엘 7단지는 분양가 경쟁력도 갖췄다. 전용 59㎡는 4억1650만원부터, 전용 75㎡는 5억4670만원부터, 전용 84㎡는 5억7990만원부터, 전용 102㎡는 7억3410만원부터, 전용 110㎡는 8억190만원부터 책정됐다. 이는 전용 84㎡ 기준, 지난해 12월 인근 연수구에서 분양한 ‘래미안 송도역 센트리폴 1·2블록’(전용 84㎡, 6억6300만원부터) 보다 약 8000만원, 최근 부평구에서 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’(전용 84㎡, 8억900만원부터)보다 2억원 이상 낮게 책정된 분양가다.

분양 관계자는 “기존에 공급된 단지들이 흥행에 성공하며 입지나 상품성 측면에서 검증이 완료된 데다, 입주민들의 만족도도 높다 보니 시티오씨엘 7단지 역시 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로287번길 7(정비단지삼거리 인근)에 위치하며, 입주는 2028년 11월 예정이다. 분양문의 032-831-1141.