현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 두정역’(조감도)이 완화된 대출 규제와 지방 부동산 활성화 정책 수혜 단지로 떠올랐다.

‘힐스테이트 두정역’은 스트레스 DSR 2단계 규제가 적용되지 않는 단지로 7월부터 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계 강화 전 상대적으로 여유 있는 대출 여건 속에서 계약이 가능하다. 스트레스 DSR 규제는 금리 변동성을 고려해 대출 한도를 산정하는 제도로 3단계 시행 시 전 금융권의 대출에 가산금리가 100% 적용된다. 이에 따라 실수요자 입장에서는 대출 문턱이 높아지고 상대적으로 유리한 조건을 갖춘 ‘힐스테이트 두정역’에 관심이 더 커질 전망이다.

여기에 추가적인 세제 혜택도 누릴 수 있다. 2025년 말까지 준공이 완료된 지방 아파트 중 전용 85㎡ 이하, 6억원 이하의 분양 중인 주택을 최초로 취득하는 경우 주택 수 산정에서 제외돼 취득세 중과를 피할 수 있다. 또 1주택자로 적용돼 양도세 종부세 등 세제 혜택도 누릴 수 있다.

3월 입주를 시작한 ‘힐스테이트 두정역’은 소량 잔여 세대에 대한 선착순 계약을 진행 중이다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 총 11개동, 전용면적 84~170㎡, 총 997가구 규모다. 남향 위주의 단지 배치와 4-베이 판상형 구조로 뛰어난 채광과 통풍을 확보했다. 지상에 배치된 커뮤니티 시설과 프라이버시를 고려한 공간 설계도 만족도를 높이고 있다.

두정역 일대는 천안시 서북구 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 반경 1㎞ 내 40개 단지, 2만여 가구 규모 주거벨트가 형성되고 있다. 수도권전철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있다. 두정역에서 한정거장인 천안역은 GTX-C노선이 연결될 예정으로, 향후 서울 접근성도 대폭 개선될 전망이다.

‘힐스테이트 두정역’의 선착순 동·호 지정 계약은 견본주택 방문을 통해 가능하며, 견본주택은 천안시 서북구 두정동 일대에 마련돼 있다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com