한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 ‘소규모주택정비 관리지역’(서울시 모아타운) 사업이 관리계획 승인과 주민 동의율 확보에서 성과를 내며 사업 활성화 단계에 진입했다고 10일 밝혔다.

LH에 따르면 최근 △관악구 난곡동 697-20 일원 △서대문구 홍제동 322 일원 △동작구 노량진동 221-24 일원 △종로구 구기동 100-48 일원 등 서울 지역 4개 관리구역에 대한 관리계획승인 및 고시를 사업 참여 1년만에 마쳤다.

통상 장기간 소요되는 관리계획 수립절차를 대폭 단축해 소규모 정비사업의 핵심 과제인 속도와 실행력을 동시에 확보했다.

LH는 신속한 사업 추진을 위해 지자체와 협의해 관리계획 승인 및 고시 절차와 시행자 지정 또는 조합설립을 위한 주민 동의서 확보 절차를 병행 추진했다.

그 결과 난곡동 관리지역 A2 구역은 지난해 12월 동의서 징구를 시작한 지 2개월 만에 약 67%의 동의율(법적 동의율 2/3 이상)을 확보했다.

홍제동 322 관리구역 역시 절차 진행 한 달 만에 동의율 50% 이상을 확보했다. 노량진동 221-24 관리구역과 구기동 100-48 구역은 상반기 중 주민 전체를 대상으로 사업설명회를 개최할 예정이다.

LH는 시행자 지정 또는 조합설립 약정체결 통합심의 등 후속 절차를 속도감 있게 추진할 계획이다.

한편 LH가 추진 중인 참여형 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 대비 정비계획 등 절차 생략이 가능해 사업 기간을 단축할 수 있다. 서울 지역 최초 준공 사례인 강서염창지구(덕수연립)의 경우 조합설립 후 5년 만에 준공을 마쳤다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “공공이 관리와 위험을 분담하고 주민이 선택하는 정비 방식이 소규모정비의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다”며 “공공참여 관리지역을 중심으로 주민 부담은 줄이고 도심 내 주택공급은 확대하는 지속 가능한 정비 모델을 확산해 나가겠다”고 밝혔다.

김선철 기자 sckim@naeil.com