한국토지주택공사(LH)는 신설1구역·전농9구역 공공재개발사업에 대한 본격적인 정비계획 수립절차에 착수했다고 29일 밝혔다.

신설1구역은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 정체된 지역이다. 그러나 공공재개발 후보지선정후 6개월 만에 주민동의율 67%를 확보했다. 지난해 7월 LH를 사업시행자로 지정했다.

전농9구역은 공공재개발 성공모델로 평가받는 사업지구다. 공공이 참여해 주민 상생방안을 마련했다. 2004년 정비예정구역으로 지정됐지만 정상적인 사업 추진이 어려운 상황이었다. 2014년부터 5년간 행위제한이 해제되면서 지분나누기 등 주민갈등이 극심했다.

이에 LH가 추진위원회와 신축빌라 비상대책위원회 간 갈등해결을 위해 양측이 상생할 수 있는 방안을 제시해 합의를 도출했다. 주민동의율 67% 이상 확보해 사업시행자 지정요건을 갖췄다.

LH는 이달 초 사전기획을 마치고 정비계획(변경) 입안제안을 신청했다.

앞으로 관련기관 협의 주민공람지방의회 의견청취 등의 절차를 거쳐 연내 정비계획 변경을 결정할 계획이다. 주민대표회의와 시공사 선정에 대해서도 지속 협의할 예정이다. 신설1구역은 12월에, 전농9구역은 내년 상반기에 시공사 선정공고를 진행한다는 목표다.

신설1구역은 약 1만1000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 25층으로 추진중이다. 신설동역 트리플역세권(1·2호선, 우이신설선)의 편리한 주거단지로 탄생한다.

주택공급 계획은 당초 정비계획(169세대) 대비 130세대 늘어난 299세대 규모다. 이 중 180세대(토지등소유자 분양 포함)는 일반공급 예정이다.

전농9구역은 약 4만7000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 35층으로 추진한다. 공공복합청사와 공원, 근린생활시설 등을 포함한 서울 청량리역 동측에 위치한 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다. 주택공급계획은 1175세대며, 이 중 931세대(토지등 소유자 분양 포함)는 일반공급한다.

한편 LH는 서울지역 공공재개발 24곳 중 신설1구역, 전농9구역을 포함한 총 12곳에서 사업을 추진하고 있다. 26일 발표한 공공재개발 신규 후보지에 대해서도 신속히 주민설명회와 주민동의를 얻을 계획이다.

LH 관계자는 "서울 신설동과 전농동 주민들에게 고품질 주택을 신속하고 투명하게 공급할 수 있도록 후속절차 추진에도 최선을 다하겠다"고 말했다.