서울 금천구가 주택시장 공급 지연 문제를 해소하기 위해 내년부터 5년간 8000호를 새롭게 공급한다. 금천구는 정부가 지난 9월 발표한 서울 주택공급대책과 연계해 오는 2030년까지 신규 주택 8140호를 공급한다고 13일 밝혔다.

‘8000호 주택공급 실행계획’은 내년부터 본격 추진한다. 지역 내 복합개발 사업을 중심으로 계획을 짰다. 구는 “서울시 제도개선 등으로 전반적인 정비사업 사업 여건이 개선되고는 있으나 이주·보상 및 이해관계 조정이라는 특성상 신속한 추진에는 한계가 있다”고 배경을 설명했다.

주택정비사업 외 복합개발사업과 주택공급을 연계해 사업 초기부터 인·허가 단계까지 전 과정을 집중 관리할 계획이다. 심의와 협의 절차를 단축하고 새로운 제도개선을 반영한 신속한 인·허가 등으로 속도를 높인다.

실효성을 높이기 위해 입지가 우수하면서 위험요소가 적은 대상지를 우선 검토했다. 그 결과 국·공유지 중심, 단일 소유, 기존 주택이 없는 총 9개 개발 부지를 발굴했다. 독산동 공군부대 부지를 비롯해 금천구청역사 복합개발, 가산동 서울세관 구로지원센터 복합개발 등이다. 대부분 걸어서 10분 이내 역세권이라 수요자들이 선호하는 입지다. 투기 수요 유입이 제한적이어서 자산가치 급등 등 개발에 따른 부작용이 적다.

신속한 개발을 위해 ‘공공주도-민간참여형 복합개발 거버넌스’를 구축하고 국방부 서울시 코레일 등 관계 기관과 협업체계를 강화한다. 도시계획 주택 건축 등 관련 부서가 참여하는 ‘주택공급 신속 전담반(TF)’을 꾸려 인·허가 절차를 통합적으로 관리할 방침이다.

공공임대주택 중 일부는 지역 청년 근로자가 우선 입주하도록 정부에 건의할 계획이다. 지(G)밸리 산업단지 내 청년 근로자가 많은 지역 특성을 고려했다. 주거비 부담을 줄이고 직주근접 환경을 조성해 안정적으로 정착하도록 지원한다는 취지다.

현재 금천구에서는 약 120만㎡ 규모로 재개발·재건축 등 주택정비사업이 진행 중이다. 여기서 2만6000호 가량이 공급된다. 8000호 추가분을 더하면 총 3만4000호 가량이다.

유성훈 금천구청장은 “정부가 설계한 정책이 현장에서 작동하기 위해서는 지자체가 실행하는 모형이 함께 준비돼야 한다”며 “8000호 추가 공급 계획이 서울 주택시장 안정화에 긍정적 영향을 주고 안정적인 주거권 보장에 기여하는 모범사례가 되길 바란다”고 말했다.

김진명 기자 jmkim@naeil.com