주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 11월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 20.7p 하락한 65.9로 조사됐다고 13일 밝혔다.

10·15 부동산 대책 영향으로 주택사업자들의 경기 전망이 크게 나빠졌다.

수도권 전체는 전월대비 31.0p 하락한 64.1을 기록했다. 서울은 35.1p 하락해 71.7로 떨어졌고 경기(62.8)는 32.0p, 인천(57.6)은 26.2p 각각 하락 전망됐다.

주택사업경기 전망지수는 100을 기준으로 이를 넘으면 낙관적으로 전망하는 업체 비율이 많다는 것을 의미한다. 100을 밑돌면 그 반대다.

주산연은 규제지역 확대에 따른 대출규제 강화가 시행돼 수도권 전반의 매수심리 위축으로 이어지면서 주택사업자들의 심리에 부정적 영향을 미친 것으로 분석했다.

비수도권은 18.5p 하락한 66.3으로 전망됐다. 광역시는 울산(76.9)이 28.6p, 대전(71.4) 21.9p, 부산(65.0) 20.7p, 세종(83.3) 16.7p, 대구(66.6)가 10.3p 각각 하락했다.

도 지역은 강원(33.3)이 44.4p, 충북(62.5) 27.5p, 전북(66.6)은 25.0p 내리는 등 전 지역 지수가 하락 전망됐다.

다만 10·15 대책 영향권에서 벗어나 있는 부산, 울산 등 주요 광역시를 중심으로 회복 조짐이 일부 포착되는 등 수도권 규제 강화에 따른 반사이익이 감지된다고 주산연은 전했다.

전국 자금조달지수는 73.4로 전월 대비 13.1p 하락했다.

규제지역 확대 지정으로 조합원 지위양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되고 수도권 청약시장도 강화된 대출규제로 위축되는 등 불확실성이 커지는 영향으로 분석됐다.

김선철 기자 sckim@naeil.com