HL디앤아이한라는 경기 수원시 권선구 당수공공주택지구에서 공급하는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 견본주택을 28일 개관하고 분양 절차에 들어간다고 25일 밝혔다.

당수공공주택지구의 중심부 M1, M2블록에 들어서는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 470세대 규모로 조성된다. 전용면적은 74~117㎡로 다양하게 구성된다.

수원당수지구는 총 7800여세대 공공주택지구로 개발 중이다. 인근 당수2지구(70만㎡), 호매실지구(312만㎡)와 연계해 약 3만3000여세대, 8만7000명 규모 대형 생활권을 형성하게 된다.

비규제지역이면서 분양가상한제가 적용된 점도 경쟁력이다. 최근 정부의 10.15 부동산대책에서 제외되며 청약·대출·세금 규제가 상대적으로 낮아 실수요자 관심이 크게 높아지고 있다. LTV 70% 적용, 취득세 기본세율(1~3%) 유지, 세대주 외 세대원 청약 가능 등 수요 접근성이 높다.

교통환경도 개선될 전망이다. 2029년 신분당선 연장(호매실~광교)이 개통되면 호매실~서울 강남 간 이동시간은 기존 1시간 20분대에서 40분대로 크게 단축된다. 여기에 평택파주고속도로·과천봉담도시고속화도로 이용이 편리한 금곡IC가 반경 700m에 있어 서울·경기권 접근성이 뛰어나다. 서수원IC·호매실IC 연결도로 신설, 국도 42호선 확장도 추진 중이다.

단지 주변에는 ‘수원R&D사이언스파크’, ‘탑동이노베이션밸리’ 등 첨단산업단지 개발도 본격화하고 있다. 교육환경 역시 우수해 단지 반경 1.5km 이내에 초·중·고교가 밀집해 있으며 수원시립호매실도서관도 가깝다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com