2월 전국 아파트 분양물량이 1만8808가구까지 늘어난다. 전년동기 대비 2배 이상 많은 물량이다.

30일 부동산R114에 따르면 2월 분양물량은 전국 19개 단지 임대포함 1만8808가구로 예측됐다. 단지수가 크게 늘어나지 않았지만 1000가구 이상 대단지가 다수 포진되면서 가구수가 늘어난 것으로 분석됐다.

특히 지난해말 분양물량이 일부 올해로 연기되면서 2월 분양시장에 추가된 것이 영향을 미쳤다. 설 명절 전후로 공급 일정을 조율하는 단지에 따라 물량은 더 늘어날 수 있다.

수도권에서는 정비사업 일반분양 단지가 관심을 끌 것으로 보이고 지방은 입지와 상품성이 검증된 핵심지 중심으로 청약통장이 몰릴 것으로 예상된다.

수도권 2월 분양 예정 물량은 총 1만2164가구로 경기(5310가구) 서울(3439가구) 인천(3415가구) 순이다. 1000가구 이상 대단지는 경기 구리시 수택동 구리역하이니티리버파크(3022가구), 인천 남동구 간석동 포레나더샵인천시청역(2568가구), 서울 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054가구)가 있다.

올해 첫 서울 분양 단지였던 드파인연희 1순위 청약에 6655명이 몰리며 44.1대1의 경쟁률을 기록했다. 10.15 대책 이후 규제지역 지정으로 현금 보유 필요성이 높아지고 시세 대비 높은 분양가로 부담이 컸지만 공급 부족에 대한 우려가 더 크게 작용한 것으로 분석된다.

지방은 총 6644가구가 분양을 앞두고 있으며 충남(1948가구) 경북(1777가구) 전남(1365가구) 순이다. 지난해 비수도권 지역 중 비교적 양호한 청약 성적을 기록한 천안과 창원을 중심으로 청약 주목도가 높을 전망이다.

지방 분양시장은 여전히 고전에서 벗어나지 못하고 있다.

정부는 ‘2026년 경제성장전략’에서 지방주택의 수요 확충 및 미분양 해소를 위한 3종 패키지를 제시했다. 인구감소지역 주택은 양도·종부세 부과시 주택수 미포함, CR리츠 세제지원 연장 및 주택 환매 보증제도 도입, 1세대 1주택 특례 적용 미분양 주택 가액기준 상향 등이다.

윤지해 부동산R114 프롭테크리서치랩장은 “서울과 달리 의미있는 집값 상승이 예측되지 않는 지방 시장에서 미분양을 빠르게 해소할 만큼 체감 혜택이 크지 않을 수 있다”고 전했다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com