국제부동산정책학회(회장 이정섭)와 엠비아(대표이사 서동기)가 공동주최한 ‘글로벌자산 리포지셔닝 로드맵’ 세미나가 성황리에 끝났다.

5월 16일 오후 2시 서초구 방배동 한국감정평가사협회 대강당에서 열린 세미나에는 모두 200여명이 참석해 미국 부동산 투자에 대한 높은 관심도를 나타냈다.

이날 행사 1부에서는 에번 존(Evan John)의 ‘뉴욕 부동산시장 동향’, 제니퍼 리(Jennifer Lee)의 ‘캘리포니아 부동산 ABC’, 홍혜선(Hyesun Hong)의 ‘휴양과 자산가치의 결합, 하와이부동산’ 강의가 열렸다.

2부에서는 주우혁, 박하얀 미국변호사의 ‘미국법인 설립을 통한 부동산투자와 미국부동산을 활용한 승계와 세금절감’에 대한 강의가 이어졌다. 특히 미국 현지에서 활동하고 있는 부동산전문가를 초빙해 강의를 진행한 데 대해 많은 참석자들이 “생생하고 폭넓은 정보를 얻게 되었다”고 입을 모았다.

한국인이 가장 많이 살고 있는 캘리포니아에서 부동산중개업을 하고 있는 제니퍼 리는 강연에서 “한국 분들은 날씨가 좋고 경제활동이 가장 활발한 캘리포니아를 많이 선호한다”며 “캘리포니아의 상업용 부동산시장에서 아직 오피스빌딩은 공실이 많아 침체돼 있지만 점포나 마켓 등 다른 수익성 부동산은 회복이 되고 있어 투자하는 자산가들이 늘어나고 있는 추세”라고 말했다.

그는 “미국부동산을 알기 위해서는 현지 전문가의 조언을 반드시 들어야 된다”며 “미국 부동산은 에스크로우제도가 있어 거래의 안전성이 보장되고, 부동산투자를 투명하게 할 수 있다”고 덧붙였다.

홍혜선씨는 “하와이의 부동산시장 동향과 신규분양 콘도 프로젝트에 대해 주목할 필요가 있다”며 “특히 하와이는 사계절 날씨가 너무 좋아 전 세계 자산가들이 세컨하우스로 사용하기 위해서 많이 구입한다”고 말했다.

뉴욕 부동산중개업자인 에번 존은 “뉴욕에서 신규로 분양되는 콘도를 특히 주목해야 한다”며 “콘도 수익률은 통상적으로 3-5% 정도 되는데 수익률보다 더 중요한 것은 향후 발전가능성이 큰 지역을 주목하는 것”이라고 강조했다.

2부에서 진행된 미국법률 세미나에서는 법무법인 동인의 주우혁 변호사와 법무법인 한앤박(Han&Park)의 박하얀 변호사가 미국 현지법인 설립시 장단점과 상속·증여세의 장단점을 알기 쉽게 설명해 미국 부동산 투자를 원하는 참가자들로부터 큰 호응을 얻었다.

엠비아는 오는 10월 미국 부동산 정보와 관련한 세미나를 한차례 더 개최할 예정이다.