한국토지주택공사(LH)는 경기 고양창릉 S-3·S-4블록 2306가구의 입주자 모집공고를 시행한다고 지난달 30일 밝혔다.

해당 지역은 서울 은평구·마포구와 인접한 3기 신도시로, 수도권광역급행철도(GTX)-A 창릉역(가칭)이 신설되면 서울역 등 주요 도심까지 10분대 접근이 가능하다.

S-3블록은 이익공유형 분양주택으로 1282가구가 공급된다. 5년간 의무 거주이며, 개인 간 거래는 불가능하며 LH에 환매한 뒤 이익을 LH와 공유하는 방식이다.

46㎡ 18가구, 55㎡ 234가구, 59㎡ 683가구, 74㎡ 84가구, 84㎡ 263가구로 구성된다.

분양가 상한제가 적용되며 평균 분양가는 46형 3억8000만원대, 55형 4억6000만원대, 59형 4억9000만원대, 74형 6억1000만원대, 84형 7억원대다.

공공분양주택으로 공급되는 S-4블록(1024가구)은 59㎡ 769가구, 74㎡ 145가구, 84㎡ 110가구로 구성된다.

평균 분양가는 59형 6억2000만원대, 74형 7억6000만원대, 84형 8억6000만원대 수준이다. 분양가 상한제 적용으로 당첨자 발표일로부터 전매제한 3년과 실거주 의무 3년이 적용된다.

20~21일 사전청약자 청약에 이어 같은 달 27~29일 신규 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 8월 18일(S-3)과 19일(S-4), 계약 체결은 11월이다.

LH는 경기 군포시 군포대야미 A1블록 378가구의 입주자 모집공고도 시행한다.

6년 임대 거주한 뒤 분양여부를 선택하는 6년 분양전환 공공임대로 공급된다. 주택형은 55A(52가구), 59A1·A2·A3(185가구), 59B1·B2(70가구), 59C1·C2(71가구) 타입으로 구성됐다.

임대 조건은 55A가 임대보증금 8561만4000원에 월임대료 약 64만7000원, 59A1~59C2는 평균 임대보증금 9599만원에 평균 임대료 약 70만2000원이다.

분양전환 가격은 입주 당시 감정가와 분양전환시 감정가의 산술평균 금액으로 결정된다.

13~14일 사전청약 당첨자를 대상으로 우선 청약을 받고 이어 같은 달 22~24일 특별공급과 일반공급 청약 접수가 진행된다. 8월 중 당첨자를 발표하며, 입주는 2029년 하반기 예정이다.

김선철 기자 sckim@naeil.com