7월 전국 아파트 분양전망지수가 큰 폭으로 상승했다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 7월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 18.2포인트 상승한 87.6으로 조사됐다고 7일 밝혔다.

분양전망지수는 100을 기준으로 이를 넘으면 분양시장을 긍정적으로 전망하고 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

수도권이 18.2포인트(84.3→102.5), 비수도권도 18.2포인트(66.2→84.4) 각각 상승했다.

서울이 114.3으로 가장 높았고 경기는 100.0, 인천은 93.1을 기록하며 모두 전월보다 상승했다.

주산연은 서울의 경우 매물 잠김과 공급 부족으로 신축 아파트의 희소성이 커진 데다 일부 전세 수요가 매매시장으로 이동하면서 분양시장 기대심리도 개선된 것으로 분석했다.

비수도권도 분양전망이 상승했다. 광주가 32.6포인트(55.6→88.2) 올라 상승 폭이 가장 컸다.

이어 충남 28.6포인트, 대전 27.8포인트, 충북 23.3포인트, 전남 20.0포인트 순으로 대부분 지역이 올랐다. 전북은 18.2포인트(81.8→100.0) 상승하며 기준선에 도달했다.

주산연은 대형 개발 호재가 집중된 광주·전남과 충청권을 중심으로 분양시장 기대심리가 크게 개선된 것으로 풀이했다.

분양가격 전망지수는 전월보다 4.3포인트 하락한 104.7로 나타났다. 다만 지수는 여전히 기준선(100)을 웃돌아 분양가격 상승 전망이 우세했다.

분양물량 전망지수는 전월보다 1.2포인트 오른 93.8로 나타났다. 수도권을 중심으로 청약시장 여건이 개선되면서 공급 기대감이 커진 것으로 분석됐다.

미분양물량 전망지수는 4.8포인트 하락한 93.8을 기록했다.

주산연은 “수도권을 중심으로 집값과 청약시장이 회복되면서 미분양 적체 우려는 완화됐다”면서도 “준공 후 미분양이 지방에 집중된 만큼 비수도권의 미분양 해소에는 시간이 걸릴 것”이라고 내다봤다.

김선철 기자 sckim@naeil.com