저조한 수익성에 발목이 잡혀 난항을 겪던 부산시의 서부산행정복합타운 조성 사업에 물꼬가 트일 전망이다.

22일 부산시에 따르면 부산도시공사와의 협약 동의안이 시의회 상임위를 순조롭게 통과해 본회의 통과를 앞두고 있다. 시의회 해양교통위원회는 지난 17일 서부산행정복합타운 건립사업 기본업무협약 동의안에 대해 원안가결했다. 상임위에서 별다른 이견을 제기하지 않음으로 인해 협약 동의안은 23일 시의회 본회의에서 통과가 유력하다.

부산시는 협약 동의안이 본회의를 통과하면 이번달 내 부산도시공사와 정식 협약을 맺는다. 이후 시의회 사업승인을 거쳐 올해 하반기 실시설계에 들어가고 내년 하반기에는 서부산복합행정타운의 공사를 본격적으로 시작한다는 방침이다.

이번 협약 동의안은 부산시가 부산도시공사의 추정사업이익율 2%를 보장하는 안이 핵심이다. 부산시는 "지난해 말 지방공기업평가원 평가에서 발목이 잡혔던 수익성지수 1.02를 만족케 해 사업성확보가 가능해졌다"고 설명했다.

서부산행정복합타운은 서부산 균형발전을 위해 서병수 전 시장에 의해 추진됐다. 하지만 지난해 말 지방공기업평가원에 의뢰한 사업타당성 검토용역결과에서 수익성 기준인 1.02에 미치지 못한 0.73으로 나와 사업추진에 제동이 걸렸다. 용지비 및 공사비 등 건립예산만 2940억원대에 이르지만 부산도시공사는 공사채 발행이 막혔다.

다만 지방공기업평가원은 부산시에서 보전을 해 주면 1.02가 나온다는 단서조건을 붙였다. 부산시는 이 조건을 만족하는 것이 추정사업이익률 2% 보장이라고 결론을 내리고 이번 협약을 추진했다. 부산도시공사 역시 민간분양 결과 추정사업이익률 2%이상 수익이 발생할 경우에는 공공분양시설의 분양대금을 할인해 부산시에 반납한다는 입장이다.

서부산복합행정타운은 공단지역을 대개조하는 사상스마트시티 내 9만㎡ 부지에 지상 32층 규모로 건립된다. 시 개발관련 부서 및 산하 공공기관 등 총 20여개 기관 및 부서가 입주하게 된다.

부산시는 공공분양시설 분양대금 납부를 위한 예산 사전 절차인 지방재정투자심사와 공유재산심의회 및 공유재산관리계획심의 의결을 이행한 후 내년 말 건축공사를 착공할 계획이다. 순조롭게 진행되면 2026년 말 완공하게 된다.

한편 이번 협약 동의안은 지난 2월부터 시행 중인 부산시 업무협약조례에 따라 재정부담 협약에 대해서는 시의회 의결을 거쳐야만 효력이 발생한다는 조건에 따라 의무적으로 거치게 됐다.