시공사 선정과 조합장 해임 등으로 갈등을 빚고 있는 방배신삼호아파트 재건축단지 시공사 선정 총회가 26일로 예정되면서 업계가 주목하고 있다.

25일 정비업계에 따르면 서울 서초구 방배로 270번지 방배신삼호아파트 재건축조합은 26일 시공사 선정 총회를 열고 우선협상대상자 HDC현대산업개발의 최종 선정 여부를 결정한다.

이 단지는 두차례 시공사 선정 경쟁입찰이 유찰된 후 수의계약으로 전환됐고 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 선정했다. 이후 조합 내부에는 삼성물산이 시공사로 참여할 수 있다는 소문이 돌면서 한달 만에 조합장 해임, 직무대행 체제, 직무대행 교체 등 혼란을 겪어왔다.

조합은 정관 제4장 제16조 제6항에 따라 조합장 직무대행이 사임한 후 김 모 이사가 새 직무대행을 수락한 상태다. 이번 총회에서 대의원 53명 중 12명 해임안이 가결될 경우 대의원회가 정족수(49명) 미달로 신규 조합장 선임 등 기능이 제한될 것으로 보인다.

시공사 선정 총회에서는 HDC현대산업개발이 제시한 조건을 조합원이 받아들일지가 관건이다. HDC현대산업개발은 △평당 공사비 876만원 △사업비 조달 금리 CD+0.1%(고정) △이주비 LTV(담보인정비율) 100% △사업촉진비 2000억원 등의 조건을 제시했다.

이와 함께 △세대당 커뮤니티 5.5평 △천정고 2.75m △주차폭 2.7m △코너판상형 포함 판상형 비율 94% 등 차별화된 제안을 완성했다.

조합은 이번 총회에서 시공사가 확정될 경우 연내 통합심의 등 인허가 절차에 착수할 수 있을 것으로 보고 있다. 정비업계 한 관계자는 “방배신삼호는 2022년 한 차례 일몰제 유예를 받은 이력이 있어 이번 총회가 사업 지속 가능성을 따질 수 있는 계기가 될 것”이라로 평가했다.

방배신삼호 재건축 사업은 총 920세대 규모로 추진된다.