역세권에 위치하면서도 시세는 주변보다 저렴한 부산 희망더함주택 입주 대상이 노년층까지 확대된다.

부산시는 6일 희망더함주택 제도개선 및 공급확대방안 수립 용역에 착수했다고 밝혔다.

지금까지 희망더함주택은 부산에 사는 청년층에게만 해당됐다. 교통이 편리한 위치를 원하는 젊은층 요구에 맞췄다. 임대료가 주변 시세보다 낮은 75~85% 사이에서 입주할 수 있고, 최대 10년까지 장기 거주할 수 있는 장점이 있다.

시는 청년에게 초점을 맞췄던 희망더함주택을 노년층까지 확대키로 했다. 용역은 고령자를 위한 맞춤형 주거모델의 개발 및 기준안 등을 마련하게 된다. 고령자의 소득수준과 건강상태, 지역사회 내 활동성 등을 종합적으로 고려한 실효성 있는 주거모델을 개발하겠다는 것이다.

의료시설 접근 편리성을 갖추면서 시가 추진하는 노년층 복합편의시설인 하하센터와의 연계 강화방안도 검토한다. 자립형 고령자 주택과 함께 실버스테이 등 돌봄 연계형 모델도 부산 실정에 맞게 분석한다.

공간 구조도 새롭게 설계한다. 공용공간 및 커뮤니티 시설을 갖추고 노인들이 시설 이용에 불편하지 않게 무장애 설계가 적용된다. 은퇴한 고령층이 주택 내에서 식사와 건강관리 여가생활 응급지원 등 다양한 생활편의 서비스를 제공받는 방안이 마련된다.

노년층에 머물지 않고 다양한 계층을 포괄할 수 있는 방안도 함께 찾는다. 최근 전세사기 피해를 우려하는 청년층의 입주 수요는 증가하는 추세다. 현재 부산 희망더함주택은 중심지인 서면과 연산동 등 4곳에 1108세대가 준공돼 운영 중이고, 추가로 5곳 1045세대가 착공에 들어갔다.

그러나 수요는 많아도 사업이 정체된 상태다. 참여 민간건설사에 용적률과 가로높이 등에서 혜택을 줬지만, 건설경기 침체 등 복합적인 요인이 발생하면서 신규사업 참여가 부진했다.

이에 따라 시는 희망더함주택 공급을 늘리기 위해 △공공지원민간임대주택 △장기일반민간임대주택 △공공임대주택 △분양주택 등 공급유형의 다변화를 검토한다. 공급대상지도 역세권과 상업지에 한정하지 않고 주거지역과 준공업지역까지 확대한다.

부산시 관계자는 “부산이 빠르게 초고령 사회에 진입하면서 노년층의 요구도 고려할 수밖에 없게 됐다”며 “공급을 다양하게 늘리면서도 이용 편의성은 높이는 특화설계가 반영될 것”이라고 말했다.

곽재우 기자 dolboc@naeil.com