서울 아파트 전용면적 59㎡의 평균 매매가격이 10억원을 넘어섰다.

13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 9월말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 10억5006만원으로 조사됐다. 지난해 평균거래가격 9억7266만원과 비교하면 약 8% 상승한 금액이다.

전년도와 비교해 강남구가 16.7% 오르며 가장 거래가격 상승이 컸다. 이어 마포구(15.9%) 송파구(15.8%) 강동구(13.9%) 성동구(13.7%) 광진구(11.0%) 등 ‘한강벨트’ 중심으로 거래가격 상승이 두드러졌다.

강남구 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 지난해 17억8706만원에서 올해 20억8570만원으로 3억 원(16.7%) 가까이 올랐다. 동별로는 개포동(20억5302만원→25억2137만원)이 22.8% 올랐다.

서울 외곽 지역은 상대적으로 상승폭이 제한적이었다. 도봉구의 전용 59㎡ 평균 매매가격은 5억4894만원으로 지난해(5억3974만원)보다 1.7% 상승했고 중랑구는 5억8722만원으로 지난해와 비슷한 수준이다.

금천구의 전용 59㎡ 평균 매매가격은 6억913만원으로 1.8% 하락했다. 종로구의 평균 매매가격은 11억3978만원으로 전년보다 5.5% 낮아졌다. 두 지역 모두 새 아파트나 역세권 랜드마크 단지보다는 저가 단지 거래 비중이 상대적으로 높아지면서 2025년 평균 가격이 낮게 나타난 것으로 풀이된다.

전용 59㎡의 평균 매매가격의 최근 3년 추이를 살펴보면 가격 상승폭이 확대되고 있다.

서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 2023년 9억419만원에서 2024년 9억7266만원(7.6%↑), 올해는 10억5006만원(8.0%↑)으로 상승폭이 커졌다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com