다주택자 양도소득세 중과세 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 늘고 있는 가운데 최근 증여를 선택한 50·60대 집주인 비중이 증가한 것으로 나타났다.

16일 부동산플랫폼업체 직방이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기 통계(집합건물·증여인 기준)를 분석한 결과, 지난달 서울지역 증여인은 1773명으로 1월의 1624명보다 증가한 것으로 집계됐다. 증여인 연령 구조를 살펴보면 지난달 기준 서울 증여인은 40대 3.61%, 50대 16.19%, 60대 32.83%, 70대 이상 43.03%로 나타났다. 단일 연령대로는 70대 이상 고령층이 가장 높지만 50~60대 비중이 확대되는 흐름이다.

70대 이상 비중은 1월 49.26%에서 2월 43.03%로 낮아진 반면, 50대 비중은 13.42%에서 16.19%로 늘었다. 특히 50대와 60대를 합한 비중은 49.02%로 증가해 70대 이상 비중(43.03%)을 웃돌았다. 전체적으로는 여전히 고령층 비중이 크지만 최근에는 50~60대 참여가 확대되며 증여 시점이 다소 앞당겨지는 모습이다.

2월 기준 전국 증여인의 연령 비중은 40대 6.00%, 50대 14.73%, 60대 24.17%, 70대 이상 49.29%로 나타났다. 전체 증여의 절반가량을 70대 이상이 차지했고 50~60대 비중을 합쳐도 38.90%로 70대 이상 비중에는 미치지 못했다.

경기도의 경우 2월 기준 40대 6.16%, 50대 17.86%, 60대 29.52%, 70대 이상 41.17%로 나타났다. 전국 평균과 비교하면 50~60대 비중이 상대적으로 높은 구조다. 특히 50대와 60대를 합한 비중은 47.38%로 70대 이상 비중(41.17%)을 넘어섰다.

김선철 기자 sckim@naeil.com